2019年11月初，孟某租赁了王某的一处平房，租期一年，租金1500元一次性付清。2020年3月孟某准备到外地打工，通过微信告知王某把房子里的暖气水放掉，免得冻坏了，如果能租就给别人就租出去，如果租不出去，等他回来继续住。王某说：“暖气水不用放。由于疫情学校不开学，孩子要上网课，我回去住。”2020年4月1日，王某把房子又出租给他人。不久孟某从外地返回龙江得知这一情况后，便找到王某索要部分租金，并向镇司法所寻求解决，经司法所调解无效后，诉至法院。要求王某返还租金1500元，赔偿一吨煤的损失900元，赔偿交通费3000元及违约金450元。

       开庭审理时，办案法官认真梳理案情，倾听原告的诉求及被告的答辩意见，逐条分析诉求中合理部分、不合理部分的原因及法律依据。在法官的耐心调解下，双方当事人终于达成调解协议，被告同意返还原告600元租金，原告撤回起诉。此案圆满结案。

       近年来，租赁合同纠纷较为常见，对于标的额较小的租赁合同引发的租赁合同纠纷案件，为尽快解决纠纷，节约诉讼成本，提高司法效率，法官多数采取“审调结合”的办案方式，通过庭审了解案情，查明事实。其次，加大普法力度，向当事人普及相关法律知识，提示其在租赁服务合同中可能存在的法律风险，提高其风险防患意识。不断通过多种有效措施，助力维护县域内和谐稳定。